深圳未來會怎樣發展呢？目前看到很多工廠搬離，很多店鋪關門？

我以深圳二十年的經驗來看，深圳的發展比較悲觀。以下幾個方面為例。

1.深圳80年代初期改革開放，鄧爺爺說三來一補企業，外資，獨資，合資民企，由于深圳的地理位置優越，靠近香港，當時香港的電子科技技術很發達，深圳加工，從香港出口，帶活了深圳和香港的經濟。那么外資帶來了先進的管理和技術。

2.深圳的發展第二階段就是，民營企業的掘起，外資帶來了技術和管理體制，很多有技術有能力出來創業。給深圳的經濟注入新的活力。特別是山寨手機的開始，深圳以手機產品為主，形成了完整的生態產業鏈。那么深圳的經濟還是以外向型出口為主，出口帶動物流的發展。

3.第三產業升級去低端制造化，深圳經濟發展的同時，其實也有幾個問題在里面，1是深圳區域發展不平衡，當時工廠和商品寫字樓過于集中，而寫字樓附近提供居住的地方太少，從而造成現在的，上班在關內，下班在關外的局面。2是房地產收割實業發展的成果，隨著深圳房價向香港看齊，深圳房價一路上揚，給深圳的實體經濟沖擊太大。3.深圳的經濟奇跡本來就是民營經濟創造的，TCL,創維，本身就解決不了多少人就業。大部分是民營經濟解決就業。但現在隨著房價上漲，華為這樣的企業都要外遷，更不要說一般的民企。

4.深圳要發展高科技產業。舉個例子，當時香港電子水平發展起來后，很多人有錢都去炒房子去了，因為大家覺得炒房比任何干任何企業都來錢快。本應該香港是發展半導體技術的好時機，結果大家去炒房子去了，同一時間的臺灣把握時機，你們看臺灣現在的半導體。那我們SZ很像之前的香港。發展高科技是沒錯，高科技有高收益，但目前的問題是大家都愿意炒房不愿搞實業，實業成本太高。要么實業外遷。

那么問題來了，我們高科技化現在有那些。

1.半導體技術，這個基本上集中在江浙。

2.云，大數據，Ai，這個一般中小公司做不了，而且這個已經站坑占完了。主要有，阿里云，騰訊云，百度云，小米云。

3.人工智能下的物聯網IOT，iot 的門檻不高，關鍵核心在于大數據。

4.深圳優勢就在于一些產品的程序開發，app等應用軟件開發。

制造經營成本過高，一般企業在深圳呆不下去。所以個人覺得有幾個原因！

1.深圳過高的房價，讓深圳工作的人沒有歸屬感買不起房。實業的經營成本過高，從而外溢。

2.交通和地理位置已經沒有優勢。珠三角的交通網絡四通八達。

3.深圳錯過半島體發展機遇

4.互聯網加物聯網的時代，深圳也缺少代表企業，有人說騰訊，個人認為，騰訊注重的是社交軟件和游戲多一些。

5.技術開發，比如軟件開發不太受地域影響，就像當年阿里，放在家里也能行。

個人覺得未來幾年隨著全球經濟放緩趨勢，深圳未來幾年經濟發展也會放緩。