感謝邀請!
南昌的房子具體情況我不是很了解,也不敢妄加評論,以免誤導消費者。
但是根據我們老家的西海岸新區來看,發展的是相當的好,房價持續上漲。
南昌作為江西省會城市,新區的發展也會很好,綠地和萬科都是實力雄厚的地產商,題主可以根據具體區位價格來尋找合適的樓盤。
董青島供稿。
先說贛江新區的定位。按目前的規劃,贛江新區的功能定位是南昌的工業區,主要以光電、電子、新能源等中高端產業為主。作為贛江新區的核心,儒樂湖的發展目標是打造成為總部基地和商務基地。
是不是聽起來很美好?但要認清幾個事實!首先,儒樂湖遠離南昌市中心,由于日常通勤交通不夠便利,導致兩地之間的交流難度大。同時,作為工業區,儒樂湖的現在的生活配套不會很完善,未來資源也不會很優質,這就導致這個區域的房產居住屬性會比較差!
其次,目前儒樂湖的新房價已經高達12000~13000了,預期利好已經炒作過度,價格已經呈現泡沫狀態。坦白的說,無論從哪個角度來看,現在的儒樂湖都不值這個價,有多少投資客的影子在里面,明眼人都心知肚明!
最后,要不要在這個區域購房,得問問這個區域能不能解決你的最大需求。如果你只是為了在南昌有套屬于自己的房子,能夠在南昌好好工作和生活,那么贛江新區的確可以考慮,畢竟那么多工業在那里,工作機會還是很多的。如果你習慣了老城區的生活,那么還是不要去贛江新區湊熱鬧了,省得老回憶過去,各種后悔什么的。
以上是剛需的考慮因素,至于投資?省省吧!就現在以及未來幾年的房地產行情,不是優質地段的房子壓根沒有太大的投資價值,至于贛江新區是不是優質地段房產,自己掂量一下。
最后關于儒樂湖新城的綠地和萬科的樓盤。別太在意萬科拿地說要干啥干啥,畢竟牛逼誰都會吹,事能不能成哪能是自己說的算的?萬科的房還沒建起來,價格也不清楚,如果要買,我是建議等一等的再看。按目前的行情,這兩年的房價應該不會有太大的漲幅,泡沫大的搞不好還會跌。
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