按照裝配式建筑結構體系劃分，裝配式建筑可分為預制混凝土結構、鋼結構和木結構。鋼結構是由型鋼和鋼板等制成的梁鋼、鋼柱、鋼桁架等構件，各構件或部件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接的結構，同時采用硅烷化、純錳磷化、水洗烘干、鍍鋅等除銹防銹工藝。鋼結構因有強度高、自重輕、整體剛性好、變形能力強等優勢，故尤其適宜建造大跨度和超高、超重型的建筑物，包括大型工業廠房、樓房、寫字樓、公路鐵路橋梁、海洋石油鉆井平臺等，未來有望成為裝配式建筑的主流結構。根據建筑用途分類，鋼結構可以分為高聳鋼結構、板殼鋼結構、工業廠房鋼結構以及輕型鋼結構，其中輕型鋼結構在我國發展迅速，廣泛應用于商場、民用住宅等領域。
我國自1996年粗鋼產量首次突破億噸大關后，粗鋼產量不斷增長，到2018年已連續22年保持鋼產量世界前列。國產碳素鋼、合金鋼、H型鋼等的主要性能已經滿足鋼結構建筑的要求，同時隨著國內物流發展，鋼結構運輸成本下降，克服了遠距離運輸對企業利潤的稀釋,這些都為我國發展建筑鋼結構提供了物質基礎。從發展鋼結構的技術基礎來看,在普通鋼結構、房屋鋼結構、高層民用建筑鋼結構、鋼結構焊接和高強度螺栓連接、鋼與混凝土組合、鋼管混凝土結構及鋼骨混凝土結構等方面的行業標準已經發行，有關鋼結構規范規程也在不斷地更新和完善,為建筑鋼結構體系的應用提供了必要的技術基礎。
首先，鋼結構建筑強度高、剛度大、自重輕。鋼結構以鋼材為框架，配以輕質墻板等作為圍護結構和內隔墻，所以鋼結構建筑質量減輕近30%。其次，鋼結構建筑具有優越抗震性。由于鋼材延展性好、以及鋼結構建筑自重輕，所以能較好消除地震波力。根據數據顯示，中等高度建筑采用鋼結構，結構自重減輕1/3，地震作用減少30%-40%，地面上單位面積負荷減少25%以上。此外，鋼結構建筑施工期短。由于其鋼構件與外墻板等實現工廠化制作，所以現場施工周期能縮短至混凝土結構的1/3或1/2，從而能夠提高資金周轉率。與鋼筋混凝土建筑相比，30-50層鋼結構工程可以縮短施工工期8-12個月左右，隨著技術進步，施工速度還能加快。最后，鋼結構建筑具有較強綜合效益，且符合節能環保建筑要求。鋼結構建筑現場作業量小，環境污染小，單位建筑面積用材少，鋼材可以回收重復使用。鋼結構建筑可提高使用面積5%-8%，日常能耗為常規建筑的20%，現場安裝垃圾僅占建筑總量的1%。
目前PC結構在我國裝配式建筑中應用較多，但在工程實踐中發現PC結構體系存在較多不足。首先，由于PC框架節點采用漿鉚鋼筋連接，節點連接工藝復雜精度要求高，對灌漿孔的質量控制難度較大，從而影響建筑質量安全與抗震性能。其次，PC預制件結構重，所有材料工廠化，降低了運輸半徑，增加了制造和運輸成本。此外，雖然較現澆建筑濕作業減少，但PC構件與現澆構件在裝配連接后還需現澆混凝土，而且節點支模復雜，節點總體積不多，但需要大量的人工處理節點。梁板疊合層現澆完，構件形成整體結構后才能進行上一層的施工，速度仍受限制。裝配式鋼結構則能夠克服PC結構缺點，或將成為建筑工業化及住宅產業化的主要發展方向。
2018年12月，全國住房和城鄉建設工作會議上，住建部部長提出2019年要大力發展鋼結構等裝配式建筑，積極化解建筑材料、用工供需不平衡的矛盾，加快完善裝配式建筑技術和標準體系。目前，國內公共建筑用鋼結構已經很成熟，主要是醫院、學校等大型基建項目。2019年3月住建部官網發布《關于印發住房和城鄉建設部建筑市場監管司2019年工作要點的通知》，指出將開展鋼結構裝配式住宅建設試點，推動試點項目落地，推動建立成熟的鋼結構裝配式住宅建設體系。鋼結構裝配式建筑除了穩固和環保、可循環利用等優勢，還可藏鋼于民，有效化解建筑材料的供需不平衡。隨著住宅鋼結構建設的試點，以及保障性住房、裝配式住宅建設和農村危房改造、易地扶貧搬遷項目采用鋼結構裝配式建造方式，行業邏輯面臨重塑，未來發展空間廣闊。
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