摘 要：建筑業是我國的重要支柱產業之一，建筑業的發展對我國的國民經濟增長起著關鍵的作用。通過分析我國目前建筑業的形勢，預測了建筑業的未來發展方向和趨勢，并指出了建筑企業發展需要更新和改進的地方。關鍵詞：發展方向；智能建筑；綠色建筑建筑業是生產和經營建筑的行業，這其中包含了建設的規劃、勘察和設計、建筑構配件的生產及安裝、建筑環境的運營和管理等。建筑業作為我國主要的支柱產業，對我國的就業問題起著關鍵的作用，本文從建筑行業特殊性質還有統計數據等方面進行分析，對我國建筑業目前的情況、問題還有以后的發展趨勢進行討論分析，這也是眾多建筑學家、建筑業精英著重關注的問題。建筑企業的施工單位是指擁有一定的施工機械設備，并有足夠的流動資金以及具有施工生產能力，還要具有承包建設工程任務的營業資質，在建筑工程項目里面能夠合理按照業主方的要求，并依據國家的法律法規提供不同形式的建筑產品，按合同得到相應工程款的建筑施工單位[1]。按照施工的種類不同，可以分為好幾大類。有專業生產混凝土的單位，有專業生產預制構件的單位，還有負責專業勞務輸出的單位。依據他們提供建筑產品的不同，還可以分為水電、冶金、鐵路、市政等專業生產公司，或者分為各種承包形式的單位。建筑市
前瞻產業研究院《中國民用建筑行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》數據顯示，1998-2011年間，中國房地產行業新開工面積持續增加，其增長速度維持在10%以上，但是波動較大。2011年中國房地產行業新開工面積為19.00億平方米，較上年同比增長16.15%，較上年40.56%的同比增速相比下滑了24.41%，增速明顯放緩。在新開工面積中，住宅、辦公樓和商業營業用房的新開工面積分別為14.60億平方米、5361萬平方米和2.07億平方米，其占比分別為76.83%、2.82%和10.87%，主要以住宅為主。
《2013-2017年中國民用建筑行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》分析認為，中國處于城市化加速和工業化時期，投資是推動中國經濟增長的重要因素之一。受益于固定資產投資和房地產投資的持續快速增長、城市化進程加快以及新農村建設的推進，中國民用建筑行業在較長時期內保持快速發展。報告從民用建筑各細分市場分析介紹了民用建筑行業的發展前景，現具體從住宅建筑和辦公建筑來進行分析。
一、住宅建筑建設市場前景預測
《2013-2017年中國民用建筑行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》分析認為，中國房地產開發投資完成額累計組成結構較為穩定，一般，住宅投資額占總投資額的比例大概在70%左右，辦公樓投資額占比為4%左右，商業營業用房占比為12%左右，在1998-2008年的11年間，其比重呈現下降趨勢。在今后相當長的時期內，住宅投資的絕對優勢地位不會改變，因此住宅建筑工程仍將是房屋建筑工程企業應主要爭取的市場。
2011年我國城鎮化率達51.27%，據此計算我國城鎮人口已達6.9億，根據我國城鎮化發展規劃，《2013-2017年中國民用建筑行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》預計到2020年末我國城鎮總人口有望達到8.4億人，人均居住面積有望達到35平方米。2011年末我國城鎮居民人均住房建筑面積為32.7平方米/人，住宅存量約為212.4億平方米，加之現有存量住宅中約有60余億平方米面臨折舊改造或拆遷，則2012-2020年需新建住房約142億平方米